Çeşme Germiyan'da Ana Yola Cepheli 6.200 m² %5 İmarlı Tarla!

Çeşme Germiyan’da Ana Yola Cepheli, Düz, Yüksek Potansiyelli 6.200 m² Yatırımlık Tarla!

İzmir'in turizm ve yatırım cenneti Çeşme Germiyan Köyü'nde, eşsiz konumu, ana yola cephesi ve gelecekteki imar potansiyeliyle öne çıkan, nadir bulunan bir tarla fırsatı sizi bekliyor!

Stratejik Konum Avantajları:

• Köy merkezine yürüme mesafesinde yer alması, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlar.

• Bir cephesi ana yola, diğer cephesi ise kadastral yola doğrudan cephelidir. Bu çift cephe avantajı, ulaşım ve erişim kolaylığı sunar.

• Ulaşım ağlarına, altyapı olanaklarına ve ana arterlere mükemmel bir pozisyonda konumlanmıştır.

• Toplu taşıma duraklarına sadece 2 dakika yürüme mesafesinde olması, ulaşım ağını güçlendirir.

• Yatırım değeri her yıl önemli ölçüde artış gösteren, hızla gelişen bir bölgede yer almaktadır.

Arazi Detayları ve Potansiyeli:

• Toplam Alan: 6.200 m² geniş kullanım alanı sunmaktadır.

• Arazi Durumu: Tamamen düz, işlenmeye ve her türlü yapılaşma projesine elverişli bir yapıya sahiptir.

• İçerisinde verimli birkaç adet yetişkin zeytin ağacı bulunmaktadır.

• Tarım, bağ-bahçe yetiştiriciliği, ekoturizm veya butik konaklama projeleri gibi çeşitli kullanım senaryoları için idealdir.

İmar Durumu ve Gelecek Vizyonu:

• Mevcut durumda %5 oranında resmi yapılaşma hakkı bulunmaktadır.

• İmar geçiş bölgesinde yer alması, gelecekte imar planlarının bu alana kayması olasılığını güçlendirmektedir.

• Bu özellikleriyle, uzun vadede yüksek getiri potansiyeli sunan stratejik bir yatırım fırsatıdır.

Yatırım Değeri ve Fiyat Bilgisi:

• Satış Fiyatı: 23.500.000 TL

• Müstakil tapulu, sorunsuz ve hızlı bir şekilde tapu devri gerçekleştirilebilir.

Bu Benzersiz Araziyi Neden Değerlendirmelisiniz?

✔️ Ana yol ve kadastral yola toplamda iki cepheli olması, ulaşım ve görünürlük açısından büyük avantaj sağlar.

✔️ Düz ve kolay işlenebilir yapısı, her türlü tarımsal veya ticari projeye uygunluk sunar.

✔️ Germiyan'ın merkezi konumuna yakınlığı, bölgenin gelişiminden doğrudan faydalanma imkanı tanır.

✔️ İmar planlarının gelecekte bu bölgeye doğru genişlemesi beklentisi, yatırım değerini artıracaktır.

✔️ Çeşme gibi Türkiye'nin en çok prim yapan ve talep gören bölgelerinden birinde yer alması, yatırımınızın değerini güvence altına alır.

✔️ Toplu ulaşıma sadece 2 dakika yürüme mesafesinde olması, hem sizin hem de potansiyel müşterileriniz için büyük kolaylık sağlar.

Bölgeyi yakından tanıyan ve bu araziyi yatırımcı gözüyle değerlendirmek isteyen alıcılar için özel yer gösterimi yapılacaktır.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin:

Cumhur Hüseyin KAYA

0 532 748 28 72